Người dân có thu nhập trung bình sẽ ngày càng khó khăn hơn trong việc mua hoặc thuê nhà tại Tp. Hồ Chí Minh khi nguồn cung tại thị trường này sụt giảm khiến mặt bằng giá bị đẩy lên cao.
Ghi nhận gần đây cho thấy, trong khi mặt bằng giá căn hộ tại Tp. Hồ Chí Minh vẫn tăng khi lượng giao dịch giảm (căn hộ thứ cấp) thì thách thức về quỹ đất khiến nguồn cung dự án phân khúc nhà ở trung cấp, bình dân trở nên khan hiếm. Thống kê của Công ty Savills cho thấy, một vài năm trở lại đây, người mua nhà ở Tp.HCM và Hà Nội khá tương đồng khi nhu cầu thực hướng đến phân khúc hạng C, kéo theo lượng giao dịch tăng cao. Nguồn cung sụt giảm trước nhu cầu tăng cao Bàn về thực trạng nguồn cung sụt giảm, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM cho biết: "Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM rất lo ngại trước tình trạng sụt giảm quy mô thị trường bất động sản, sụt giảm nguồn cung dự án và nguồn cung sản phẩm nhà ở, nhất là loại căn hộ nhà ở thương mại có giá vừa túi tiền, nhà ở xã hội. Trong 6 tháng đầu năm 2019, chỉ có 3 dự án nhà ở thương mại (mới) được Sở Xây dựng đề xuất Ủy ban nhân dân thành phố công nhận chủ đầu tư với quy mô diện tích chỉ có 2ha233 và 924 căn hộ, giảm 16 dự án (giảm 84,2%) so với cùng kỳ năm 2018. Đồng thời cũng chỉ có 24 dự án đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai, với tổng số 7.313 căn, giảm 10 dự án (giảm 29,4%), giảm 2.336 căn (giảm 24,2%) so với cùng kỳ năm 2018. Trong đó, căn hộ bình dân giảm 34,7%. Điều đáng quan tâm là quý 2/2019, không có dự án nhà ở bình dân, vừa túi tiền được đưa ra thị trường". Sự khan hiếm nguồn cung đặt ra nhiều nỗi lo về tương lai khi dân số có xu hướng tăng lên hàng năm. Nếu không có giải pháp kịp thời, chắc chắn vấn đề nhà ở sẽ trở nên vô cùng nan giải trong tương lai. Rất cần những dự án nhà ở bình dân Ông Đỗ Viết Chiến, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết xu hướng các gia đình trẻ, gia đình tách hộ... ngày càng tăng. Hơn nữa, Việt Nam có tốc độ đô thị hóa nhanh, ước tính khoảng một triệu dân cư đô thị mới tăng lên mỗi năm. Theo sự tính toán của Bộ Xây dựng thì chúng ta cần phải xây dựng khoảng 700.000 căn nhà ở giá rẻ mới đủ để đáp ứng nhu cầu bức thiết hiện nay. Nhưng thực tế cho thấy, thị trường đang thiếu hụt sản phẩm nhà ở thương mại loại vừa và nhỏ có giá vừa túi tiền; thiếu nhà ở xã hội; thiếu nhà cho thuê giá thấp. Trong bối cảnh nhà nước chưa có chính sách tín dụng để hỗ trợ cho người thu nhập trung bình mua nhà cũng như còn hạn chế chính sách khuyến khích doanh nghiệp, thị trường bất động sản nhà ở phân khúc bình dân rất dễ gặp khó khăn ở giai đoạn 2019 - 2020. Ông Nguyễn Mạnh Hà, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản đã đưa ra một số đề nghị trên cơ sở các khó khăn hiện tại, cụ thể:
Xem thêm:
0 Comments
Leave a Reply. |
Về chúng tôiNhững chuyên gia bất động sản cá nhân - người tâm huyết và đam mê giúp đỡ các cá nhân đầu tư và giao dịch bất động sản ... ArchivesChủ Đề |