Bất động sản nghỉ dưỡng được nhận định là một trong những loại hình bất động sản có khả năng tăng nhiệt vào cuối năm nay. Nguồn cầu về du lịch ngày một tăng, dự báo thị trường này sẽ tiếp tục tỏa nhiệt trong thời gian tới.
Theo xu hướng dịch chuyển vùng ven khi thị trường tại các khu đô thị lớn ngày càng có khó khăn, nhà đầu tư nhắm đến các tỉnh thành có bờ biển đẹp, tiềm năng du lịch để mở rộng nguồn vốn. Trong 2 năm trở lại đây, thị trường ven biển liên tục được nhiều nhà đầu tư chú trọng vào phân khúc đất nền. Ông Hàn Mạnh Tiến, Chủ tịch Hội các nhà quản trị doanh nghiệp Việt Nam, cho biết: "Thị trường bất động sản du lịch Việt Nam đang có sự bùng nổ mạnh mẽ, thu hút sự quan tâm rất lớn của đông đảo nhà đầu tư trong nước và quốc tế. Không ít doanh nghiệp trước đây chỉ đầu tư bất động sản nhà ở hoặc kinh doanh lĩnh vực khác thì nay lại đang đẩy mạnh đầu tư vào bất động sản du lịch. Điều này vô hình trung tạo nên một làn sóng phát triển rất sôi động của thị trường bất động sản du lịch ở khắp các địa phương có nhiều tiềm năng phát triển du lịch và nghỉ dưỡng". GS. Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, cho biết, thông tin về sự mở rộng mạng lưới giao thông, các dự án lớn cũng những đại gia địa ốc, khiến những đợt chào bán dự án nở rộ, thu hút đông đảo khách hàng quan tâm. Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels Châu Á Thái Bình Dương cũng đồng quan điểm với nhìn nhận trên: "Phân khúc bất động sản ven biển vốn là phân khúc đầu tư được quan tâm trong những năm vừa qua được cho là sẽ tiếp tục phát triển trong năm tới. Nguồn cầu du lịch dự kiến vẫn tiếp tục tăng trưởng cả về lượt khách du lịch quốc tế và khách nội địa. Đây là đòn bẩy để thị trường này vẫn tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong năm 2019 và những năm tiếp theo". Đánh giá về phân khúc đất nền ven biển, các chuyên gia cho rằng, sự khan hiếm về quỹ đất, tỷ suất sinh lời tốt, vốn đầu tư không quá cao, thanh khoản ổn là nguyên nhân chính của sự quan tâm hiện nay. Thị trường Bà Rịa Vũng Tàu nhiều tiềm năng Một nhận định khách quan đối với thị trường bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu là dư thừa tiềm năng về động lực vẫn có phần thiếu hụt. Với 42 km bờ biển, hệ thống núi kỳ vĩ, phong phú, nhiều bãi tắm đẹp và nguyên nét hoang sơ, Bà Rịa Vũng Tàu hoàn toàn có đủ điều kiện để khai thác sâu hơn, cao cấp hơn về du lịch nghỉ dưỡng. Xét về hạ tầng, Bà Rịa Vũng Tàu chiếm ưu thế khi thuận lợi di chuyển đến Tp. Hồ Chí Minh nhờ các tuyến đường trọng điểm như cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, Quốc lộ 51,…Các tuyến đường này còn là kênh kết nối hàng đầu giữa địa phương và các tỉnh thành lân cận. Việc đầu tư vào dự án sân bay chuyên phục vụ khách du lịch với vốn đầu tư hơn 4.300 tỷ, tuyến đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu, cảng biển đón khách du lịch và phục vụ logistics,…sẽ góp phần đưa hạ tầng Bà Rịa Vũng Tàu lên một tầm cao mới, mang ý nghĩa quan trọng trong liên kết vùng và khu vực. Ngoài ra, Bà Rịa Vũng Tàu còn là điểm đến của các dòng vốn đầu tư nước ngoài. Theo thống kê, năm 2017, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã cấp mới 69 dự án đầu tư, trong đó có 29 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn đăng ký 1,5 tỷ USD và 40 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn đăng ký 29.000 tỷ đồng. Hiện trên địa bàn đang có 2 khu công nghiệp lớn là Khu công nghiệp Đông Xuyên (160 ha), Khu công nghiệp dầu khí Long Sơn (1.250 ha) và hơn 10 cảng biển và cảng sông phục vụ ngành dầu khí, quốc phòng, đóng tàu và xuất nhập khẩu. Giới chuyên gia nhận định, “tổ hợp” về kinh tế hạ tầng trên đây là yếu tố thuận lợi hàng đầu cho địa ốc Bà Rịa Vũng Tàu khởi sắc. Ghi nhận cho thấy, tại một số khu vực ven và khu vực thuộc TP. Vũng Tàu, mỗi lô đất từ 50 – 100m2 có giá dao động khoảng từ 1 – 2 tỷ đồng. Trong khi đó, tại các tuyến đường khu vực trung tâm TP như Hoàng Hoa Thám, Trần Hưng Đạo,…, mỗi lô đất khoảng 200 – 300m2 tùy từng vị trí có giá dao động khoảng 6 – 7 tỷ đồng. So với thời điểm trước đây, mức giá này được cho là tăng khá cao, khoảng 10 – 20%. Đặc biệt, gần đây, Thị xã Phú Mỹ với số lượng nguồn cung dồi dào cũng đã thiết lập lại một cách ngoạn mục mặt bằng giá cả. Có thể thấy, bất động sản nghỉ dưỡng tưởng chừng như cũ nhưng vẫn không hề nhàm chán. Sự luân chuyển của thị trường luôn biết cách làm mới các kênh đầu tư. Do đó, về lâu dài, du lịch nghỉ dưỡng vẫn là lựa chọn đầu tư được nhiều “tay chơi” địa ốc nhắm đến. Xem thêm:
0 Comments
Leave a Reply. |
Về chúng tôiNhững chuyên gia bất động sản cá nhân - người tâm huyết và đam mê giúp đỡ các cá nhân đầu tư và giao dịch bất động sản ... ArchivesChủ Đề |