Bên cạnh dự đoán thị trường đất nền vùng ven những tháng cuối năm sẽ có sự tăng giá nhẹ, các loại hình như Bất động sản công nghiệp, nghỉ dưỡng và khai thác cho thuê cũng rất có khả năng bung nhiệt ở giai đoạn này. Theo Phó trưởng khoa Kinh doanh quốc tế - Marketing - Đại học Kinh tế TP. Hồ Chí Minh - Huỳnh Phước Nghĩa, ảnh hưởng từ cuộc chiến tranh thương mại Mỹ - Trung đã tác động lớn đến nhu cầu đầu tư bất động sản. Tâm lý chờ đợi, “ăn chắc mặc bền” đã không còn thịnh hành, vì vậy 3 kênh đầu tư dưới đây hứa hẹn sẽ có những diễn biến tích cực hơn. Bất động sản nghỉ dưỡng So với nhiều năm về trước, bất động sản nghỉ dưỡng không còn là đối tượng đầu xa lạ ở thời điểm hiện tại. Thực tế, trước những bước tiến và tiềm năng vươn xa của du lịch của Việt Nam, giới chuyên gia còn đón đầu được sự hứa hẹn bùng nổ trong tương lai của thị trường này, khi lượng khách trong và ngoài nước ngày càng tăng lên. Số liệu của Tổng Cục du lịch Việt Nam cho thấy, bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đang có mức tăng trưởng lớn nhất Đông Nam Á. Năm 2018, Việt Nam ước đón khoảng 15,6 triêu lượt khách quốc tế, tăng hơn 2,7 triệu lượt khách và 80 triệu lượt khách nội địa, tăng hơn 6,8 triệu lượt khách so với năm 2017. Cũng theo Tổng cục Du lịch Việt Nam, đến năm 2020, Việt Nam sẽ đón khoảng 21 triệu lượt khách quốc tế; năm 2025 là 32 triệu lượt và tăng lên 47 triệu lượt vào năm 2030. Tăng trưởng bình quân của giai đoạn này từ 9 – 11%/năm. Ông Nghĩa khẳng định, làn sóng đầu tư bất động sản ven biển tại Việt Nam sẽ còn dâng cao trong vài quý tới. Sự phát triển mạnh mẽ của kênh đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng do tăng trưởng du lịch ấn tượng, kết nối hạ tầng liên vùng đang tốt dần lên bao gồm cả đường bộ và hàng không. Các nhà quan sát thị trường cho biết, không chỉ quay trở lại đơn thuần như một kênh thu hút đầu tư, mà về lâu dài, chúng ta còn có cơ hội chứng kiến sự xuất hiện của nhiều dự án quy mô và cải tiến vượt trội ở những thị trường mới. Với nguồn cung hiện tại ở các thị trường truyền thống, chắc chắn sẽ không đáp ứng đủ nhu cầu của du khách. Đặc biệt là khi các địa phương ven biển như Nha Trang, Cam Ranh, Phú Quốc, Đà Nẵng, Phan Thiết, Bà Rịa – Vũng Tàu đang tập trung đẩy mạnh xây dựng cơ sở hạ tầng kết nối như sân bay, đường cao tốc. Bên cạnh đó, bất kỳ thị trường nào có lợi thế về tự nhiên cũng hoàn toàn là điểm dừng chân lý tưởng cho các dự án bất động sản nghỉ dưỡng. Hiện tại, toàn bộ thông tin dự án West Lakes Golf & Villas tại Đức Hòa đang tạo nên làn sóng đón nhận tích cực trên thị trường. Được biết, đây là dự án nghỉ dưỡng theo mô hình biệt thự kết hợp sân golf cao cấp - mô hình khá khan hiếm nguồn cung tại Việt Nam. Tận dụng lợi thế tự nhiên tại vùng đất Long An, chủ đầu tư tập trung vào việc tạo ra không gian nghỉ ngơi yên tĩnh, thanh bình và trong lành nhất. Quy mô và những hình ảnh triển khai trên thực tế phần nào khẳng định dự án này chắc chắn sẽ là cái tên "hot" bậc nhất vào đầu năm 2020, khi khu biệt thự được chính thức ra mắt. Tiến độ dự án West Lakes Golf & Villas vẫn đang được cập nhật liên tục trên website của đơn vị phát triển và phân phối. Bất động sản khu công nghiệp Theo số liệu từ Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), FDI quý I/2019 đạt kỷ lục với con số 10,8 tỷ USD và tăng 86,2% so với cùng kỳ năm 2018. Đáng chú ý, Nghị định 82/2018/NĐ-CP về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế (có hiệu lực 10/07/2018) với những quy định mới, cho phép quy hoạch và phát triển khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ đã mở ra một cơ hội lớn cho các nhà đầu tư bất động sản. Điều này càng có ý nghĩa trong thực tế quỹ đất ngày càng hạn hẹp, việc quy hoạch và phát triển khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ trong chính các khu công nghiệp là sáng từ chính sách giúp nhà đầu tư có thêm cơ hội sở hữu quỹ đất. Đánh giá về tiềm năng bất động sản công nghiệp, Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam khẳng định một năm bùng nổ của phân khúc này. Đồng thời, với sự phát triển của đô thị và dịch vụ sẽ thu hút thêm nhiều nhà đầu tư vào các khu công nghiệp. Các chuyên gia cũng đưa ra ý kiến rằng, việc này sẽ góp phần giải quyết vấn đề về nhà ở cho công nhân, đảm bảo cuộc sống người lao động và hướng tới xây dựng một môi trường làm việc mang đẳng cấp quốc tế. Nhu cầu thuê tăng mạnh nhờ cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung đang leo thang đã đẩy giá thuê đất công nghiệp, mặt bằng, nhà xưởng tại thị trường Việt Nam tăng cao 10-15% tùy khu vực và vùng miền. Một tin vui là kế hoạch năm 2020, quỹ đất dành cho phát triển công nghiệp sẽ tăng lên gấp đôi hiện nay, nâng cơ hội sở hữu quỹ đất cho các nhà đầu tư hiện hữu và tiềm năng trong tương lai, mở ra những hướng đi rất mới cho thị trường Việt Nam. Bất động sản đa năng: sở hữu - cho thuê Theo ông Nghĩa, trong 8 tháng đầu năm 2019 thị trường bất động sản có xu hướng giá đi ngang, giao dịch sụt giảm, nguồn cung tại các đô thị lớn trên đà giảm tốc dẫn đến tâm lý nhà đầu tư do dự và phòng thủ nhiều hơn so với giai đoạn trước đó. Vì vậy, nhiều khả năng là các loại hình bất động sản như nhà ở, văn phòng, thương mại và dịch vụ có thể đáp ứng nhu cầu vừa sở hữu tài sản vừa tích lũy để gia tăng giá trị đồng thời có thể khai thác cho thuê sẽ hút vốn đầu tư hơn so với các sản phẩm dùng để đầu tư lướt sóng. Xem thêm:
0 Comments
Leave a Reply. |
Về chúng tôiNhững chuyên gia bất động sản cá nhân - người tâm huyết và đam mê giúp đỡ các cá nhân đầu tư và giao dịch bất động sản ... ArchivesChủ Đề |